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自地自建自備款門檻

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自地自建

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自備款門檻 (既有土地自建)

  • 若您本身已有土地,坦白說恭喜您,因為在自備款門檻上您負擔少了一半,因您不需要花錢買地。
  • 您所需的費用就是相關蓋房子的錢。若您蓋房子的自備款不足,仍可將該土地向銀行抵押取得土地融資,錢拿來蓋房子。一般銀行土融額度約為銀行土地鑑價的 70% ~ 80%,完工後再轉房貸即可。
  • 若您的土地價值夠高,在自建過程中可說是不須自備款。
  • 若您土地上有舊屋,符合違老住宅條件,將多出的獎勵面積於完工後出售償還房貸,您可說是改建都不用出錢。

自備款門檻 (購地自建)

在說明會中,有興趣的參與者多抱持著高昂的興致想要完成屬於自己的房屋。
但現實總是殘酷,即便大家想要加入,還是得墊墊荷包打清楚算盤。
因為含購地款,您大約需要 50% 的自備款。

購地自建的現實

四種不同自備款客人類型:
1) 充足自備款
2) 符合自備條件(透過土建融)
3) 大多數的客人:
台灣的大環境,允許建設公司蓋好房子,以高價格 & 低自備款(20%) 來購屋。看似低自備款,但高總價負擔是很重的 !!

自建的好處,是錢花在刀口上,總價依自身需求規劃,具備 30~40% 的您先不用氣餒,誠實團隊歡迎您先與我們談談,我們有財務規劃的專家可以提供您建議,或許可以討論找到解決方法。 
4) 還在存錢的一群人,我們為您加油 !!

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想更了解 ? 請與我們聯繫

聯絡人:盧先生 0966-753-176
公司:台北市中山區南京東路3段201號3樓

 

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